COMO SABER SI CALIFICO PARA UNA VENTA CORTA?

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Recibo esta pregunta muy a menudo y decidí crear un artículo como saber si califico para venta corta y asi responder en detalle. Usted puede ser elegible si:

1. Deben más en la hipoteca de lo que vale su casa.

ENTENDIENDO LAS SHORT SALES EN LAS VEGAS

VENTAS CORTAS EN LAS VEGAS SHORT SALES

Venta corta, short sale,  es cuando el banco del vendedor acepta vender una casa por menos de lo que el prestatario (vendedor) debe en la hipoteca. Por lo general, cuando un vendedor pone su casa en venta a menudo es a un valor basado en un análisis comparativo de mercado (CMA) proporcionado por un profesional de bienes raíces, realtor, sin embargo, no significa que es la cantidad que el banco  está de acuerdo en vender la propiedad. Por lo general, el banco solicitará un BPO (Opinión de Precio del Broker) de un tercero y, a veces, el banco regresa con una contra oferta requiriendo una cantidad mayor que el precio de venta y el precio del contrato para compensar su pérdida. El comprador también puede contra ofertar, lo cual hará que el proceso de venta corta, short sale se un poco más largo y también expone al comprador a la cancelación del contrato por el vendedor o el banco del vendedor.

Con esto dicho, es muy importante entender que con las ventas cortas, short sales, el precio no está establecido, el banco del vendedor puede pedir más dinero en la aprobación de la venta corta, short sale, sobre todo porque la venta puede tardar unos meses en cerrar y teniendo en cuenta el mercado actual de Bienes Racies en Las Vegas, donde los precios están subiendo. Si usted está dispuesto a esperar entre 3-6 meses y tienen el dinero  extra en caso de que el banco contra oferte, entonces es buena idea centrarse en las ventas cortas, short sales. Yo recomendaría buscar ventas cortas, short sales, con un máximo de 10K-20K por debajo de su presupuesto sólo para considerar la apreciación. Además, con el inventario tan bajo como está en el mercado de Las Vegas, las ventas cortas, short sales, también están teniendo ofertas múltiples, por lo que muy probablemente su oferta tendrán que venir por encima de precio de venta. 
Ahora, el mercado de Las Vegas para cualquier propiedad que está de venta por debajo de los 100,000 el mercado es muy competitivo, sea venta corta, short sale , o no.

Está pensando vender su casa en Las Vegas?

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Desde el comienzo de la crisis de bienes raíces, millones de propietarios de viviendas se han visto atrapado en situaciones financieras y atados a una hipoteca en la que deben más de lo que la casa

Cuánto Vale mi Casa en Las Vegas?



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Mis clientes me preguntan frecuentemente cuanto es el valor de su casa, sobre todo por como se  encuentra el mercado de la venta de Casas en Las Vegas en estos momentos, casi todos los propietarios de Casas en Las Vegas quiere saber si el valor de su casa está por debajo o por encima de lo que deben. A menudo van a diferentes sitios de internet y usan herramientas automatizadas para una respuesta rápida, sin embargo no encuentro que estas herramientas sean  exactas y en lugar las encuentro que proveen información que no es necesariamente correcta.

Hay muchas cosas a considerar al evaluar el valor adecuado para su hogar, tales como, el tamaño de la propiedad, la edad de la propiedad, el comportamiento del mercado actual, inventarios, propiedades vendidas recientemente en el mercado, la tendencia en el barrio y la ciudad, condición de la propiedad, entre algunos de los que puedo nombrar.

Si usted se está preguntando lo que su casa vale pongase en contacto con un agente profesional de bienes raíces ahora! Usted se sorprenderá de la diferencia entre estos sistemas de valores automatizado y un análisis real de mercado exhaustivo para su propiedad. Asegúrese de contactar a alguien que sea capaz de explicar las diferencias y como calculo el estimado. Usted no puede estar de acuerdo todo el tiempo con el estimado que le den, sin embargo, el agente de bienes raíces debe ser capaz de mostrar las estadísticas y como calculo ese estimado de su casa.

Si después de leer este artículo, usted se está preguntando cuánto vale su casa. Envíenos un Correo Electrónico o llámenos para una market analysis GRATIS Integral (CMA) para su casa en Las Vegas!

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Efectivo al vender la casa que estás a punto de perder?

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Hoy es un momento único para las personas en peligro de perder su casa por ejecución hipotecaria (foreclosure) ya que los bancos están más dispuestos

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Casa de Venta en Las Vegas Casa de dos pisos en venta localizada en Spring Valley. 5 dormitorios, 3 baños, 3 garajes. Piscina de buen tamaño y spa en el bacyard. Dos recámaras principales una en el primer piso y otra en el segundo piso con balcón; No HOA. No te pierdas esta casa de venta en Las Vegas!
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Casas en Las Vegas - La Ley del perdón hipotecario a punto de expirar

La ley del perdón hipotecario pasada en el 2007 para ayudar a millones, que debido a la crisis hipotecaria y el crash económico de un momento a otro se encontraban a punto de perder su casa en Las Vegas y a nivel nacional.

Esta ley ha ayudado a muchos a encontrar una solución y abrio puertas para otros que pensaban que no había salida.

La ley del perdón hipotecario fue creada como una solución temporal y expirara al final del 2012. Para los que estan afectados esto significa que tienen un tiempo limitado para tomar ventaja de este programa.

No queda mucho tiempo, pero aún hay oportunidad de cambiar su dirección financiera y evitar reposeción de su casa.

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