VENTAS CORTAS EN LAS VEGAS SHORT SALES
Venta corta, short sale, es cuando el banco del vendedor acepta vender
una casa por menos de lo que el prestatario (vendedor) debe en la hipoteca. Por
lo general, cuando un vendedor pone su casa en venta a menudo es a un valor basado
en un análisis comparativo de mercado (CMA) proporcionado por un profesional de
bienes raíces, realtor, sin embargo, no significa que es la cantidad que el
banco está de acuerdo en vender la
propiedad. Por lo general, el banco solicitará un BPO (Opinión de Precio del
Broker) de un tercero y, a veces, el banco regresa con una contra oferta
requiriendo una cantidad mayor que el precio de venta y el precio del contrato
para compensar su pérdida. El comprador también puede contra ofertar, lo cual
hará que el proceso de venta corta, short sale se un poco más largo y también expone al comprador a la
cancelación del contrato por el vendedor o el banco del vendedor.
Con esto dicho, es muy
importante entender que con las ventas cortas, short sales, el precio no está
establecido, el banco del vendedor puede pedir más dinero en la aprobación de
la venta corta, short sale, sobre todo porque la venta puede tardar unos meses en
cerrar y teniendo en cuenta el mercado actual de Bienes Racies en Las Vegas,
donde los precios están subiendo. Si usted está dispuesto a esperar entre 3-6
meses y tienen el dinero extra en caso
de que el banco contra oferte, entonces es buena idea centrarse en las ventas cortas,
short sales. Yo recomendaría buscar ventas cortas, short sales, con un máximo
de 10K-20K por debajo de su presupuesto sólo para considerar la apreciación.
Además, con el inventario tan bajo como está en el mercado de Las Vegas, las ventas cortas, short sales, también están teniendo ofertas múltiples, por lo
que muy probablemente su oferta tendrán que venir por encima de precio de
venta.
Ahora, el mercado de Las Vegas para cualquier propiedad que está de venta por debajo de los 100,000 el mercado es muy competitivo, sea venta corta, short sale , o no.
Ahora, el mercado de Las Vegas para cualquier propiedad que está de venta por debajo de los 100,000 el mercado es muy competitivo, sea venta corta, short sale , o no.
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