Conseguir pre-aprobación antes de buscar una casa?

Si no tienes aprobación es como ir de compras sin su cartera!

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Al obtener una aprobación previa antes de iniciar la busqueda de Casa de venta en Las Vegas, usted será capaz de determinar lo siguiente:

• La cantidad que usted puede calificar.

• El pago mensual de hipoteca con el que usted se sienta cómodo.

• Tipo de préstamo al cual usted califica y el estimado del pago inicial (FHA, CONV, VA ...)

• Estimado de los costos de cierre.

• Los fondos estimados necesario para establecer sus pre-pagos y escrow.

• Si usted califica para cualquier tipo de asistencia para el pago inicial .

• Estado de su Crédito o reparación si lo necesita.

En el Mercado de Las Vegas hay una gran cantidad de inversionistas que hacen ofertas en efectivo, su oferta se verá más fuerte con una carta de pre-aprobación.

Lo peor que podría suceder es que usted se enamore de una casa y pierda la oportunidad porque otro comprador pre aprobado presentó una oferta en la casa de venta  antes que usted pueda obtener una aprobación. En el Mercado de Las Vegas necesitas estar preparado y listo para presentar una oferta, si usted encuentra la casa de sus sueños por venta. El mercado de bienes raíces de Las Vegas se mueve muy rápido y hay que estar preparado.

Comprando Casa después de una Bancarrota?

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Si usted se declaró en bancarrota y quiere aprovechar el mercado de las casas y la comprar una casa en Las Vegas, Es posible, sin embargo, tendrá que hacer una pequeña investigación:

• Debe dejar pasar los periodos establecidos para cada tipo de bancarrota y tipo de préstamo (explicado en este posting)
• Proporcionar una explicación completa de la bancarrota al momento de aplicar para el préstamo
• Asegúrese de calificar financieramente.
• Haber restablecido un buen crédito.
• Tener un trabajo estable.

Para los préstamos de la FHA, el tiempo de espera después de una bancarrota 7 es de dos años desde el momento en que la corte indica que el proceso de bancarrota se completa no desde el momento en que la bancarrota se presentó, según los requisitos de FHA. Para un préstamo convencional la espera es de 4 años después de que la corte indica que el proceso de bancarrota se completó.

Si usted presentó bancarrota 13, Para obtener un préstamo FHA, siempre y cuando los pagos a la corte de bancarrota estén en buena posición durante 1 año (tendrá que ser verificado), la aprobación de administrador judicial(trustee - por escrito). Para obtener un préstamo convencional la espera es de 4 años desde la fecha en que la corte termina la bancarrota y 2 años desde la fecha en que la corte indica que el proceso de bancarrota se completó.

Consulte con un agente de préstamos con experiencia para las preguntas de su hipoteca. ¿Tiene una pregunta específica Enviela aqui

Cuánto Vale mi Casa en Las Vegas?



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Mis clientes me preguntan frecuentemente cuanto es el valor de su casa, sobre todo por como se  encuentra el mercado de la venta de Casas en Las Vegas en estos momentos, casi todos los propietarios de Casas en Las Vegas quiere saber si el valor de su casa está por debajo o por encima de lo que deben. A menudo van a diferentes sitios de internet y usan herramientas automatizadas para una respuesta rápida, sin embargo no encuentro que estas herramientas sean  exactas y en lugar las encuentro que proveen información que no es necesariamente correcta.

Hay muchas cosas a considerar al evaluar el valor adecuado para su hogar, tales como, el tamaño de la propiedad, la edad de la propiedad, el comportamiento del mercado actual, inventarios, propiedades vendidas recientemente en el mercado, la tendencia en el barrio y la ciudad, condición de la propiedad, entre algunos de los que puedo nombrar.

Si usted se está preguntando lo que su casa vale pongase en contacto con un agente profesional de bienes raíces ahora! Usted se sorprenderá de la diferencia entre estos sistemas de valores automatizado y un análisis real de mercado exhaustivo para su propiedad. Asegúrese de contactar a alguien que sea capaz de explicar las diferencias y como calculo el estimado. Usted no puede estar de acuerdo todo el tiempo con el estimado que le den, sin embargo, el agente de bienes raíces debe ser capaz de mostrar las estadísticas y como calculo ese estimado de su casa.

Si después de leer este artículo, usted se está preguntando cuánto vale su casa. Envíenos un Correo Electrónico o llámenos para una market analysis GRATIS Integral (CMA) para su casa en Las Vegas!

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Efectivo al vender la casa que estás a punto de perder?

Efectivo al vender la casa que estas a punto de perder?

Hoy es un momento único para las personas en peligro de perder su casa por ejecución hipotecaria (foreclosure) ya que los bancos están más dispuestos

Casas en Las Vegas-Interés hipotecario se mantienen bajos!

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Las tasas hipotecarias se mantiene a niveles bajos. Vea a continuación los hechos destacados de Freddie Mac Mediaroom Nov.8.2012. Las tasas son más bajas de lo que eran hace un año, mientras que las aplicaciones para hipotecas cayó por cuarta semana consecutiva, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

"Hechos

•30 años de hipoteca de tasa fija (FRM) promedió 3,40 por ciento, con un promedio de 0,7 puntos para la semana que terminó el 08 de noviembre 2012, en comparación con la semana pasada, cuando promedió 3.39 por ciento. El año pasado en este tiempo, la FRM de 30 años promediaron 3,99 por ciento.

• 15-años FRM esta semana un promedio de 2,69 por ciento, con un promedio de 0,7 puntos, por debajo de la semana pasada cuando el promedio fue 2,70 por ciento. Hace un año en este momento, la